1. Blog
2. Tarif sewa kantor di kawasan bisnis Jakarta telah tumbuh positif selama dekade terakhir.

Tarif sewa kantor di kawasan bisnis Jakarta telah tumbuh positif selama dekade terakhir.

•  oleh Mustofa
•  Oktober 29, 2024
•  Blog
•  0

Jakarta, properti Indonesia – JLL Indonesia, perusahaan jasa profesional global yang bergerak di bidang manajemen properti dan investasi, telah merilis laporan bertajuk Jakarta Property Market Review Q3 2024.

Laporan tersebut menunjukkan stabilitas di sektor perkantoran dan ritel, dengan pertumbuhan signifikan pada sewa kantor Kelas A di Kawasan Pusat Bisnis (CBD).

Menurut JLL, bisnis perkantoran di CBD Jakarta masih stabil dengan tingkat okupansi sekitar 70%. Menurut Yunus Karim, Kepala Riset JLL Indonesia, tinggal di kawasan di luar CBD menunjukkan stabilitas, dengan tingkat penyerapan tertinggi sebesar 71% di Jakarta Selatan. Kami akan melihat daya tarik positif pada ruang kantor kelas premium, yang akan mencatat permintaan yang konsisten mulai awal tahun 2023 dan seterusnya,” komentar Karim.

Konsultan sewa kantor Angela Wibawa juga menekankan pertumbuhan harga sewa yang signifikan: “Gedung Kelas A, khususnya kelas premium, mengalami kenaikan harga sewa sebesar 0,7%, yang merupakan pemulihan penting dalam bisnis sewa kantor.” Inilah poin yang menjadi positif bagi harga sewa sejak pertengahan tahun 2015.

Sementara itu, di sektor ritel, tingkat okupansi di Jakarta tetap sehat, didorong oleh terus berkembangnya merek makanan dan minuman serta fashion. “Rantai restoran internasional sedang giat masuk atau berekspansi ke Indonesia, sektor fesyen juga mulai terlihat aktivitasnya dengan dibukanya beberapa toko andalan pada kuartal ini,” kata Yunus Karim. Meskipun tidak ada mal baru yang beroperasi pada kuartal ini, beberapa mal dijadwalkan akan dibuka pada akhir tahun, sehingga semakin meningkatkan sektor ritel di Jakarta.

Pasar kondominium

Aktivitas penjualan kondominium di Jakarta pada kuartal ini sebagian besar berasal dari proyek baru seperti Dua Sudirman di kawasan CBD dan menara baru LRTT City Tebet. Vivian Harsanto, kepala konsultan JLL Indonesia, mengatakan, “Pembeli sangat tertarik dengan pembangunan dengan akses transportasi yang baik di kawasan Bodetabek. Insentif Pajak Properti (DTP) dari Pemerintah semakin mendukung penjualan kondominium siap huni, sehingga pembeli dapat memanfaatkan persyaratan pembelian yang menguntungkan. Dia menunjukkan bahwa pengembang menggunakan taktik penjualan baru seperti program pembayaran yang fleksibel dan jaminan sewa untuk menarik basis pembeli yang lebih cerdas.

Untuk sektor perhotelan, menurut laporan JLL, sektor pariwisata Indonesia terus membaik sehingga memicu minat investor yang menilai properti hotel.

Asia Pacific JLL Hotels & Hospitality Group Senior Vice President Investment Sales & Acquisitions Julien Naori mengatakan, peningkatan di sektor pariwisata akan terus kuat bagi investor Indonesia seiring dengan terus membaiknya harga properti. Kinerja pemasaran. Optimisme ini menyoroti potensi pertumbuhan yang menarik di Indonesia.

Sektor logistik

Gudang logistik modern di Jabodetabek menunjukkan beragam penyewa baru yang mencakup sektor-sektor seperti industri kendaraan listrik, produk listrik, farmasi, peralatan medis, ritel, dan mempertahankan tingkat okupansi yang stabil sebesar 90% karena kuatnya permintaan dari berbagai industri. Alat, furniture dan bahan baku di bekasi, bogor, sikarang dan karawang.

Faraziah Basarah, Country Leader dan Head of Logistics and Industrial di JLL Indonesia, menjelaskan, “Selain pengembang lokal, pemain internasional juga mencari peluang ekspansi melalui kerja sama strategis dan ekspansi bisnis, seperti fasilitas suit-built atau gudang cold storage. Ditambahkannya, “Proyek di kawasan Sibitung telah selesai dan diperkirakan akan selesai pada akhir tahun 2024 sebanyak tiga gedung yang tersebar di beberapa tempat seperti Bogor, Jakarta, dan Karawang. Penyedia layanan logistik tetap menjadi penyewa utama di sektor pergudangan modern.

Potensi ekonomi dan demografi Indonesia yang menguntungkan

Perekonomian Indonesia diperkirakan akan tumbuh antara 4,7% dan 5,5% pada akhir tahun ini, memperkuat daya tariknya sebagai tujuan investasi yang menarik di Asia Tenggara.

Faraziah Basrah menekankan, “Stabilitas perekonomian Indonesia, dipadukan dengan demografi generasi muda, menawarkan peluang yang menjanjikan untuk pertumbuhan berkelanjutan.” Investor terutama mencari segmen perumahan, industri, dan pusat data di Indonesia. Selain itu, investasi asing langsung ke Indonesia yang didominasi oleh sektor manufaktur melonjak 18,6 persen dibandingkan tahun lalu dan menjadi salah satu kegiatan utama dalam pengembangan sektor logistik dan industri. Indonesia memiliki pasar yang menawarkan peluang pertumbuhan berkelanjutan dan diversifikasi portofolio yang menarik, tidak hanya di Jakarta tetapi juga di berbagai kota di Indonesia.

Tinjauan Pasar Properti Jakarta Q3 2024 dari JLL Indonesia ini memberikan gambaran lanskap properti kota yang dinamis, mulai dari perkantoran dan ritel hingga kondominium dan logistik. Laporan lengkap tersedia berdasarkan permintaan, memberikan wawasan mendalam kepada pemangku kepentingan industri.

Posting sebelumnya

Biaya Renovasi Teras Rumah Anda – Estimasi Cerdas

Posting berikutnya

Panduan Budget Bangun Rumah Minimalis

Mustofa

Pos terkait

•  Oktober 13, 2025
•  Blog

Perumahan Baru di Bekasi dengan Fasilitas Lengkap dan Harga Terjangkau

Bekasi kini menjadi salah satu pilihan utama bagi Anda yang mencari rumah baru: lokasinya cukup…lanjutkan membaca 

oleh 9pro

•  Oktober 13, 2025
•  Blog

Panduan Lelang Rumah di Bank: Cara Cerdas Membeli Properti dengan Harga Terjangkau

Lelang rumah bank adalah proses penjualan aset properti berupa rumah yang dilakukan oleh pihak bank…lanjutkan membaca 

oleh 9pro

•  Oktober 10, 2025
•  Blog

Tips Cari Rumah Di Bekasi Timur – Panduan Lengkap untuk Calon Pembeli

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, terutama bagi mereka yang ingin tinggal di…lanjutkan membaca 

oleh 9pro

Pos-pos Terbaru

• Perumahan Baru di Bekasi dengan Fasilitas Lengkap dan Harga Terjangkau
• Panduan Lelang Rumah di Bank: Cara Cerdas Membeli Properti dengan Harga Terjangkau
• Tips Cari Rumah Di Bekasi Timur – Panduan Lengkap untuk Calon Pembeli
• Perumahan Baru di Bekasi Timur: Temukan Hunian Idaman Anda
• Rumah Baru di Bekasi Barat: Temukan Hunian Impian Anda

Featured Properties

Calendar

S	S	R	K	J	S	M
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31

« Jul

Kunjungi Kami

Kunjungi Kantor Kami untuk mendapatkan layanan agen properti terbaik di JakartaRuko Cleon Park, Jl. Jkt Garden City Boulevard No 15, RT.11/RW.8, Cakung Tim., Kec. CakungJakarta TimurDKI Jakarta

Tentang 9 Pro

9PRO, perusahaan yang bergerak dalam bidang Jual, Beli, Sewa Property. Berdiri pada tanggal 9 Maret 2014, oleh individu-individu yang telah berpengalaman di bidang jual-beli properti.

Baca lebih banyak 

Kontak

•  Ruko Maison De Wisteria Collins 2, Jl. Menteng Niaga No.27 Lantai 3, Cakung Tim., Kec. Cakung, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13960
•  081919001999
•  info@9pro.co.id

Hubungi kami 

PT. Sembilan Properti Indonesia